Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

Finanzierung ab 857 € / Monat

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2Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

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Urloffen, Appenweier (77767)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Urloffen: Eine charmante Wohnung im 1. OG in einem NEUBAU-Achtfamilienhaus, die moderne Wohnkultur auf rund 64 m² mit nachhaltigem Energiekonzept vereint. Dank der KfW 40+ Zertifizierung und einer überall installierten Fußbodenheizung genießen Sie ein umweltfreundliches und warmes Wohngefühl in jeder Ecke.
Mit der kompakten Größe bietet diese Wohnung Alleinstehenden, Paaren und kleinen Familien einen komfortablen und zugänglichen Lebensraum.
Schon beim Betreten durch die Eingangstür begrüßt Sie eine praktische Garderobennische im Flur, die Ordnung und Komfort verspricht.
Das absolute Highlight der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz für gemeinsame Momente sowie kulinarische Genüsse bietet und sich perfekt mit einer Einbauküche ergänzen lässt. Dieser Bereich ist nicht nur das Herzstück der Wohnung, sondern öffnet sich auch direkt auf den einladenden Balkon - Ihre private Oase im Freien, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, vereint Komfort mit modernem Design.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller des Hauses finden sich außerdem zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwägen oder Rollstühle sowie ein Hobby- bzw. Fitnessraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
Ein zugehöriger Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Lebensraum, konzipiert für alle, die eine Balance zwischen ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort suchen.

Diese Immobilie befindet sich in Urloffen, einem Ort, der für seine malerische Landschaft und herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Bequemlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur wunderschöne Naturspaziergänge und Radwege, sondern auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das lokale Leben bereichern.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die näheren Städte als auch die umliegende Region bequem zu erkunden. Ob für Familien, Paare oder Singles, diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Hier vereinen sich ländliche Gelassenheit und städtische Dynamik zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zum Bus: 0.55