Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

415000 €415.000 €

Finanzierung ab 1319 € / Monat

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3Zimmer

91,9 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Ichenheim, Neuried (77743)

Seien Sie Teil eines exklusiven Wohntraums! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in einem charmanten NEUBAU-Sechsfamilienhaus, die Luxus und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Mit einer gehobenen Ausstattung, die sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien und einer qualitativen Verarbeitung bis ins kleinste Detail widerspiegelt, setzen wir neue Standards für anspruchsvolles Wohnen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben diesem einladenden Raum gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort versprechen. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Außenstellplätze garantieren nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Für die Bewohner des Gebäudes steht zudem ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung, in dem Fahrräder sicher und bequem abgestellt werden können.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit der Individualisierung. Daher wird die Option angeboten, Sonderwünsche zu berücksichtigen. Nutzen Sie die Chance, eigene Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und kreieren Sie ein Ambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus bietet mit Fußbodenheizung in jedem Raum, LED-Deckenspots, 3-fach verglasten Fenstern, hochwertigen Türen mit flächenbündigen Scharnieren und Video-Freisprecheinrichtung höchsten Standard. Klimaanlage optional verfügbar.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Hilfe eine Photovoltaikanlage versorgt.
Umweltbewusst und zukunftsorientiert - das Neubau-Projekt entspricht dem KfW 55 Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für die Bewohner bietet.
Die Wohnung kann auf Wunsch barrierefrei gestaltet werden mit Anpassungen im Badezimmer, um allen Bewohnern Komfort und Zugänglichkeit zu bieten. Die Parkplätze in unmittelbarer Nähe garantieren einen problemloses Erreichen des Gebäudeeingangs.
Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Zuhause, das mit seiner Qualität und Lage überzeugt. Erleben Sie den Komfort und die Wärme, die dieser Ort zu bieten hat. Zusätzlich werden weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf angeboten, sodass Sie die Vielfalt und Auswahl genießen können, um das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Das Neubauprojekt in Ichenheim verspricht modernes Wohnen in einer aufstrebenden und günstig gelegenen Gemeinde.
Inmitten des Ortenaukreises gelegen, kombiniert diese Adresse die Vorzüge des ländlichen Charms mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Wenige Minuten von der A5 entfernt, ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die Region und überregionale Ziele.
Zukünftige Bewohner profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit lokaler Geschäfte, Dienstleister und gesellschaftlicher Treffpunkte, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die direkte Umgebung wird geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer wachsenden Infrastruktur, die insbesondere für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.68, Distanz zum Bus: 0.5