Mehrfamilienhaus zum Kauf

2349000 €2.349.000 €

Finanzierung ab 7838 € / Monat

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23Zimmer

1.096 m²Grundstück

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Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)

Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde auf einem 1.096 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet.
Aufgrund fachmännisch ausgeführter Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen, befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 603 m² (zuzüglich einem zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzbodenteil von ca. 30 m²) verteilt sich wie folgt auf 7 Wohneinheiten:
Wohnung 1: EG rechts / ca. 84 m² / 3 Zimmer
(Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse)
Wohnung 2: OG rechts / ca. 87 m² / 3 Zimmer
(Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon)
Wohnung 3: DG rechts / ca. 73 m² / 3 Zimmer + ca. 30 m² im Spitzboden
(Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Spitzboden)
Wohnung 4: EG links / ca. 107 m² / 4 Zimmer
(Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Küche mit Vorratsraum, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse)
Wohnung 5: OG links / ca. 111 m² / 4 Zimmer
(Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Küche mit Vorratsraum, Bad, WC, Abstellraum, Balkon)
Wohnung 6: DG links / ca. 94 m² / 4 Zimmer
(Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon)
Wohnung 7: UG rechts / ca. 47 m² / 2 Zimmer
(Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, Bad, WC)
Im Untergeschoss befinden sich den Wohnungen zugeordnete Kellerräume, zwei zusätzliche Abstellräume, Heizungs- und Heizmittelraum sowie ein Wasch-/Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung. Zudem existiert noch ein ca. 14 m² großer Gewölbekeller; dieser wurde bei der Flächenaufstellung jedoch nicht berücksichtigt.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet des Bergisch Gladbacher Stadtteiles Refrath. Für seine verkehrsgünstige Lage bei gleichzeitig hohem Wohnwert bekannt, bietet der attraktive Standort alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Der lebendige Ortskern mit seiner Fußgängerzone lockt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants.
Für die Bildung der Jüngsten wird mit mehreren Kindergärten und Grundschulen Sorge getragen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot rundet das attraktive Profil ab. So liegen die Naherholungsgebiete "Saaler Mühle" und "Königsforst" nur wenige Minuten entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch ein großflächiges Bahn- und Busstreckennetz (ca. 10 Minuten bis ins Zentrum von Bensberg / ca. 20 Minuten bis Köln/Neumarkt) und die Nähe zur Autobahn A3 (ca. 3 bis 4 Minuten Fahrzeit) optimal gewährleistet.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3099
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
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[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 603,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 603,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert