Reihenendhaus zum Kauf

425000 €425.000 €2.891,16 €/m²

Finanzierung ab 1377 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

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In der Büg 30b, Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Dieses Reihenendhaus befindet sich ruhig sehr gelegen in der Straße "In der Büg 30b, 90453 Nürnberg / Reichelsdorf".
Erbaut wurde es im Jahr 1978 auf einem Grundstück mit einer Größe von 289 m².
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 147 m².
Im EG befinden sich folgende Räume:
- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
Im OG befinden sich folgende Räume:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer mit Loggia
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
Das DG ist teilweise ausgebaut.
Hier steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung.
Weiterhin haben Sie eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer oder Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, ein großer Hobbyraum und die Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten.
Bitte beachten Sie, dass sich der Treppenaufgang seitlich am Haus befindet und nicht hinten so wie auf dem Grundriss eingezeichnet.
Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist.
Im nahegelegenen Garagenhof gehört eine Garage zum Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Eine Bushaltestelle mit mehreren Busanbindungen befindet sich quasi um die Ecke.
Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Die Mittelschule "Schössleinsgasse" ist auf der anderen Straßenseite und auch der Sportverein "SV Reichelsdorf" direkt um die Ecke.
Der Wiesengrund als ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 162.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden