Reihenendhaus zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 164,3 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück Gleißhammer Nürnberg 90480

Reihenendhaus zum Kauf
645000 €3.925,51 €/m²
5Zimmer
164,3 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück
Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sebastian Schinz

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

645000 €

3.925,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Großes Reihendhaus mit ca. 164 m² und Garage in begehrter Lage in Nürnberg/Gleißhammer

Sie erwerben ein familiengerechtes Reihendhaus aus dem Baujahr ca. 1974
Highlights:
- geräumiges Reihendhaus auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten DG mit ca. 164m²
- verteilt ist die Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon und Terrasse
- im Kellerbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung
- die Grundstücksgröße ist mit ca. 375 m² für ein Reihenhaus beachtlich
- eine Einzelgarage ist im Preis inklusive, die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatzes gegeben
- ein westseitiger Balkon und Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit die Abendsonne zu genießen
- im Garten neben der Terrasse befindet sich ein ausbaubarer Anbau
- das Haus ist vollunterkellert, mit der Chance dies wohngerecht auszubauen (Wellness, Sauna)
- Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und bieten Ihnen Badewanne (Obergeschoss) und Dusche (Dachgeschoss)
- der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Parkett und Fliesen (1990)
- die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff (2001)
- die Leitungen wurden im Rahmen der Heizungserneuerung 2013 teilerneuert
- sie heizen mit Gas-Zentralheizung (2013)
Der Bedarfsenergieausweis vom 08.08.2024 weist einen Energiekennwert von 224,6 kWh aus.
Dieses Reihenendhaus eignet sich für Paare und Familien, die zentral und doch ruhig in einer begehrten Lage nahe Zerzabelshof in Nürnberg/ Gleißhammer wohnen wollen.

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nürnberg/ Gleißhammer ist seit 1899 ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg. Er liegt südöstlich Nahe des Zentrums.
Highlights:
- alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fuß nah zu erreichen
- Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung
- Bus Verbindung ist gegeben, S-Bahn Anschluss besteht in Nürnberg/ Gleißhammer
- gute Anbindung an die jeweiligen Autobahnen
- Naherholung durch die Nähe zum Wöhrder See gegeben
- sie benötigen 10min mit dem Fahrrad in die Innenstadt (Pegnitzwiese)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.925,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.606 €/m²

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