Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

Finanzierung ab 626 € / Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

12. StockGeschoss

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Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

Helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 69 m² Wohnfläche in einem gepflegten Hochhaus, ruhig gelegen am Waldrand von Heusenstamm.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Auch die Fenster wurden ausgetauscht. Eine moderne Einbauküche, quasi neuwertig, ist bereits vorhanden. Ein Anstrich der Wände genügt, und Sie können sofort einziehen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia, die einen herrlichen Ausblick über Heusenstamm bietet. Bei Bedarf spendet eine neuwertige Markise angenehmen Schatten.
Im Badezimmer gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Gewerbetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit (mit Münzsystem), ideal für schnelles Trocknen der Wäsche!
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Fahrräder können sicher im Kellergeschoss abgestellt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000,- € ist im Preis inkludiert.
Erleben Sie diese traumhafte Wohnung selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie zu begrüßen!

Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00