Mehrfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

Finanzierung ab 532 € / Monat

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182,8 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Schönwalde, Wandlitz / Schönwalde (16348)

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen sowie der vollständigen Adresse an.
Zum Verkauf wird dieses vermietete Zweifamilienhaus in 16348 Schönwalde angeboten. Das Haus wurde 1899 errichtet und verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Wohneinheiten sind abgeschlossen und separat begehbar. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 403qm größen Vorderliegergrundstück, welches zusätzliche eine kleine Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz bietet. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei massive Nebengelasse auf dem Grundstück.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 94,50qm mit vier Zimmern, sowie einer separaten Küche, einem Badezimmer und mehreren Abstellkammern. Die Wohneinheit ist seit 2014 vermietet. Die Nettowarmmiete beträgt 755€ monatlich. In Abt. II des Grundbuches ist für den Mieter der Erdgeschosseinheit ein mietvertragsgebundenes Wohnrecht eingetragen. Sofern das Mietverhältnis beendet wird, kann die Löschung des Wohnrechts auf Kosten des Mieters verlangt werden.
Die Wohneinheit im Obergeschoss, mit ca. ... qm verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss wird aktuell durch den Eigentümer saniert. Nach Verkauf möchte dieser die Wohneinheit weiter bewohnen und plant eine Mietzahlung von 520€ monatlich. Der notwenige Mietvertrag wird vor Beurkundung abgeschlossen und wird somit Teil der Urkunde sein.
Aufgrund des Baujahres von 1899 ist der vorherrschenden Wohnstandard sowie der allgemeine bauliche Zustand nicht auf dem heutigen Stand und bedarf etwaiger Sanierungsarbeiten.

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen liegt die Gemeinde Wandlitz.
Heute locken besonders die Seen und die waldreiche Umgebung viele Großstädter in diese Gegend. Das an der Seespitze des Stolzenhagener Sees gelegene Strandbad wird bisher als einziges Bad im Landkreis Barnim seit 2006 jährlich mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnet. Dieses Öko-Label wird für besonders gute Wasserqualität und einen besonders sensiblen Umgang mit Umwelt und Natur verliehen.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz zudem idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Agrarmuseum mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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