Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück
Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marco Cestone

Lange Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Historische Stadtvilla mit großer Dachterrasse in schöner Coburger Innenstadtlage, nahe Albertsplatz

- Baujahr 1905
- Das Gebäude wurde seit den 2000er Jahren umfangreich renoviert und laufend instand gehalten und befindet sich in gutem Zustand
- 2001/2008: Erneuerung des Badezimmers im DG
- 2003 bis 2006: Umfangreiche Renovierung der Innenräume, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Wasser- und Heizungsinstallationen (Edelstahlrohre. Abflussrohre mit Schallschutz)
- 2008/2009 Komplette Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2012/13 Erneuerung der zweiflügligen Kellertür in Abstimmung mit dem Denkmalschutz
- 2013 Ausbau der Ferienwohnung im Anbau inkl. neuem Bad und neuer Küchenzeile
- 2021 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung
- 2022/2023 Umfangreiche Renovierung der Außenfassade in Abstimmung mit dem Denkmalschutz (Aufwendige Überarbeitung von Fassade und Fachwerk, Fenstern und Dachziegeln. Erneuerung aller Verblendungen komplett mit neuen Blechen, insbesondere bei Zwiebeltürmchen, First, Dach und Fenstern)
- 2023 Erneuerung und Wärmedämmung der Aussenfassade des Anbaus
- 2023 Renovierung der Dachterasse (Anbringung eines Wind-/Sichtschutzes, Versiegelung des Bodenaufbaus)
- Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC und 2 Küchen.
- Inkl. 2 Einbauküchen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Große Dachterrasse mit Blick auf die Coburger Altstadt
- Zum Haus gehören zwei Garagen (Breite jeweils ca. 2,70 m).
- Abstellfläche für 2 bis 3 Fahrzeuge vor den Garagen
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, der Anbau unter Ensembleschutz

Partnerservices

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage am Rande der historischen Coburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Ketschentor entfernt. Genießen Sie das gesamte innerstädtische Waren- und Dienstleitungsangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Theatern, Kinos, Restaurants und vielem mehr, dass Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Coburg verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluß sowie sämtliche Busbahnhöfe sind zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Bundesautobahn A73 sind nur wenige Minuten entfernt.