Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

Finanzierung ab 2579 € / Monat

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450 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Sündersbühl, Nürnberg (90439)

EG: Wohnung: 1 = 108m²
1.OG: Wohnung: 2 = 54m² / Wohnung: 3 = 60m²
2.OG: Wohnung: 4 = 54m² / Wohnung: 5 = 60m²
3.OG: Wohnung: 6 Mansarde = 115m²
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Gesamtwohnfläche: = 451m²
Mieteinnahmen derzeit 36.000€
die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht.

Das Objekt liegt im Nünberger Stadtteil Sündersbühl / Gostenhof / St. Leonhard in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Schlachthofgeländes und der Stadtteilbibliothek. Erst vor wenigen Jahren wurde von P&P das Zuckerbär Gelände bebaut. Das Haus befindet sich in einer verkehsberuhigten Anliegerstraße, nur 1 Kilometer vom Zentrum entfernt, mit bester Anbindung an das gesammte öffentliche Verkehrsnetz. Der U Bahn Anschluss Rothenburgerstraße befindet sich in 150 Meter Entfernung.
Sämtliche Vorteile einer zentrumsnahen Wohnlage sind gegeben.

6 Familienhaus Nürnberg Der Preis wurde Aufgrund der höheren Zinsen nach unten korrigiert!!!
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein 6 Familienhaus in Nürnberg - Gostenhof.
Das Baujahr des Hauses liegt um 1910 und wurde in verschieden Zeitabschnitten
modernisiert.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckhaus, mit einer Grundstücksfläche von 210m².
Die Wohnungen im EG und im DG wurden aufwendig renoviert.
Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss sich in einem ordentlichen, aber unrenovierten Zustand. Die Wohnungen wurden im Jahr 2006 mit Kunstoff- Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Grundrisse der verschiedenen Wohnungen sind durchaus funktionsgerecht. Bäder und WC`s sind getrennt.
Das Haus ist voll unterkellert!