Stadthaus zum Kauf
600000 €2.666,67 €/m²
6Zimmer
225 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit
Altstadt, Gelsenkirchen (45879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Georg Bernhard Cieplik

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

600000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
voll erschlossen

Einfamilienhaus - Loft in Gelsenkirchen-Mitte, Gewerbeanteil möglich

In rugier zweiter Reihe entsteht quasi ein Neubau in altem Gewand
Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Räumaufteilung kann noch bedingt Einfluss genommen werden. Der Architekt hat vorausschauend und eine sehr offene und großzügige Aufteilung geplant.
Im Erdgeschoss kann z. B. ein Büro, Showroom oder Atelier eingerichtet werden.
Im Ober- und Dachgeschoss entsteht der Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich wird offen gestaltet, so dass hier ein wirklicher Loft-Charakter entstehen wird.
Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Haus.
Unter´m Strich entsteht hier ein Neubau in altem Gewand mit dem Charme historischerr Backstein-Architektur mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem großzügigen Dach zu verknüpfen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe einer Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den Stadtkern, ÖPNV und Stadtzentrum.

Weitere Informationen

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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".
Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29115 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.060 €/m²

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