Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.316,67 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Südviertel, Essen (45128)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² stehen Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett, eine Küche, die genügend Platz für eine moderne Einbauküche und eine kleine Essgelegenheit bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne, das nach einer Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen könnte und eine Diele mit Zugang zu allen Räumen, zur Verfügung.
Ein separates Kellerabteil und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Die Erwärmung erfolgt über Fernwärme.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Objekts und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich zu präsentieren.

Das Südviertel in Essen ist ein zentral gelegener Stadtteil, der sich südlich des Stadtzentrums erstreckt. Die nachbarschaftliche Bebauung variiert zwischen einfachen Mietwohnungen bis hin zu gehobenen Wohnquartieren.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden, Supermärkten und Einkaufszentren liegen in der Nähe. Ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, die eine große Auswahl an kulinarischen Optionen bieten, ist ebenfalls vorhanden.
Durch den Hauptbahnhof Essen sowie diverse Bus- und U-Bahnhaltestellen ist die Anbindung an den ÖPNV als optimal zu bezeichnen. Die Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie die Universität.
Die Philharmonie Essen, das Museum Folkwang und das Aalto-Theater liegen in der direkten Umgebung und garantieren ein hochwertiges Kulturprogramm. Der Stadtteil bietet Zugang zu mehreren Parks und Grünanlagen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Der Krupp- und Gruga-Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oder genießen Sie einfach ein ausgiebige Shopping-Tour in der Innenstadt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen