Haus zum Kauf

799000 €799.000 €

Finanzierung ab 2632 € / Monat

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6Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Kirchdorf, Kirchdorf an der Iller (88457)

Herzlich willkommen zu unserem ausführlichen Exposé für ein Wohn- und Geschäftshaus in 88457 Kirchdorf. Dieses Gebäude, das 1985 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer. Es umfasst insgesamt 353 m² Gewerbefläche und 196 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Lagerfläche, und es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Nähe.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor

Die Immobilie liegt in einer ländlichen Gegend im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Kirchdorf an der Iller ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Biberach, die sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet.
Die Lage ist für ihre Mischung aus dörflichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bekannt. Kirchdorf an der Iller liegt nahe der Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Memmingen, Ulm und Kempten bietet. Dadurch ist die Gemeinde nicht nur für Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv.
In der Straße selbst herrscht eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind sauber und gepflegt, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl auf den Grundstücken als auch an der Straße. Die Straße ist eine Nebenstraße, wodurch der Durchgangsverkehr minimal ist, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Umgebung von Kirchdorf an der Iller ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe befinden sich Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten im Freien sind.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren wichtigen Dienstleistungen. Für größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte Memmingen und Biberach in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei die nächste größere Bahnanbindung in Memmingen liegt.
Zusammenfassend ist die Straße in Kirchdorf an der Iller ein ruhiger, gut angebundener Standort, der sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Er ist ideal für diejenigen, die eine entspannte Lebensweise in einer kleinen Gemeinde suchen, ohne auf die Vorteile der Infrastruktur größerer Städte verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 419,00 m², vermietbare Fläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.80