Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €2.413,19 €/m²

Finanzierung ab 2333 €/Monat

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9Zimmer

288 m²Wohnfläche

1.143 m²Grundstück

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Weitmar - Mitte, Bochum (44795)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1937 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1991 durch einen separaten Anbau bzw. ein Nebenhaus erweitert. Das Haus besticht vor allem durch seine Großzügigkeit und Individualität, die charmanten, wohnlichen Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die sehr begehrte Wohnlage. Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², welche sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstreckt. Die ca. 131 m² Wohnfläche im Nebenhaus, verteilt sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss.
Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Zudem befinden sich im Dachgeschoss ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Der Anbau wird über einen seitlich gelegenen, separaten Eingang betreten. Aufgeteilt ist dieses Nebenhaus in eine Küche, einen Ess-/Wohnraum, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss und ein Tageslicht-Wannenbad im Erdgeschoss.
Jede Partei hat je eine Terrasse mit einem separaten Zugang zum Garten. Dieser großzügige Garten, eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden, Ihren Kindern bietet er zudem ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden.
Hier können Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Möglichkeit des Generationenwohnens. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2003 erwärmt. Die Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haupthaus sowie das Nebenhaus sind zurzeit vermietet. Der Mietvertrag des Nebengebäudes läuft zum 31.12.2024 aus. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr beliebten, südwestlich gelegenen Bochumer Stadtteil Weitmar in direkter Nähe zum Dürertal und zum Wiesental. Viele Grünflächen sorgen für eine familienfreundliche Wohngegend.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu betrachten. Im nahen Wohnumfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie den ca. einen Kilometer entfernten Bahnhof Bochum-Ehrenfeld gesichert. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A448, A40, A43 und A44.
Bochum präsentiert sich als Universitätsstadt mit abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangeboten z. B. ein Spaziergang am Kemnader See, durch den botanischen oder den chinesischen Garten. Das Bermuda3eck lässt die Herzen der Nachtschwärmer höherschlagen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0