Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €1.297,35 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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654,4 m²Fläche

1.958,2 m²Grundstück

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Brück, Köln (51109)

Die fränkische Hofanlage wurde im Jahr 1725 auf einem knapp 2.000 m² großem Grundstück errichtet. Die Anlage verfügt über mehrere Bauten. Links auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten mit ca.60-100 m², auf der rechten Seite befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit ca. 178 m² Gewerbefläche und mit darüberliegender wohnwirtschaftlicher Nutzfläche und einem sich anschließenden ca. 139 m² großen Veranstaltungssaal.
Dahinter befinden sich alte Stallungen, Garagen und Stellplätze.
Die Gaststätte wurde bis 2020 betrieben und war das Herzstück des Stadtteils Brück.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die gesamten Wohn- und Geschäftsräume bedürfen einer Sanierung.

Die Hofanlage befindet sich auf der Olpener Straße im Kölner Stadtteil Brück, einem ruhigen und gut angebundenen Viertel im Osten der Stadt Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 9 sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Verschiedene Grünflächen in der Nähe bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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Mehr Informationen rund um Immobilien finden Sie unter: https://www.koelner-hug.de/immobilien-gmbh Stichworte Wohnfläche: 337,41 m², Gesamtfläche: 654,41 m², vermietbare Fläche: 654,41 m², Kellerfläche: 179,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1