Immobilie zum Kauf ·
provisionsfrei
399000 €
10Zimmer
83 m²Fläche
882 m²Grundstück
Tossens, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Joscha Kolnisko

Landessparkasse zu Oldenburg

Preise

Kaufpreis

399000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Tankstelle mit Werkstatt und Wohnung , PROVISIONSFREI zu erwerben

Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine langjährig verpachtete Tankstelle, sondern auch einen vermieteten Verkaufsraum sowie eine KfZ-Werkstatt, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 513m², von denen 429m² auf die diversen Gewerbe- und Lagerflächen und 83m² auf die Einliegerwohnung entfallen.
Die Flächen sind vielseitig teilbar und können mittelfristig auch anderweitig genutzt werden. Die SB-Tankstelle ist noch langfristig verpachtet und der Verkaufsraum wird je nach Wunsch noch bis zu drei Jahre weiter betrieben. Die bestehenden Mietverträge sind mit Wertsicherungsklauseln versehen und sichern damit eine zukunftsträchtige Rendite.
Im Kaufpreis enthalten ist eine 5 kWp PV-Anlage, deren Strom direkt an die Mieter verkauft wird. Der überschüssige Strom wird eingespeist.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einer Anlagemöglichkeit mit hoher Rendite suchen. Bei aktuellen Mieteinnahmen von 37.800 Euro p.a. ist der aufgerufene Kaufpreis sehr attraktiv. Es fällt außerdem keine Käuferprovision an, sodass die Nebenkosten gering bleiben.

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Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich direkt am Ortseingang von Tossens. Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 429,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010