Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €6.762,71 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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6Zimmer

118 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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An der Burg, Stuttgart (70192)

Wohnen mit Garten-Idylle
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage am grünen Ortsrand auf dem Killesberg. Der Wohlfühlgarten ist ein Genuss für jeden Hobbygärtner und ein echtes Kinderparadies.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und einer Gartenterrasse. Sie ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt inkl. einer Garage mtl. 710,- €.
Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und einem Südbalkon vorhanden. Auch diese ist vermietet und erzielt eine mtl. Kaltmiete von 660,- €.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ausreichend Abstellräume, ein Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) und die Waschküche mit Zugang zum Garten.
Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Wohnen am Höhenpark Killesberg in einer der renommiertesten Wohngegenden Stuttgarts. Das Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, die von grünen Gärten und gepflegten Straßen umgeben sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus.
Die U-Bahn Haltestelle "Killesberg" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Feuerbacher Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet S-Bahn-Verbindungen, die Sie in wenigen Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringen.
Mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka und ein Rewe, sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken decken den täglichen Bedarf ab.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten:
Mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Der nahegelegene Killesbergpark ist ein Highlight mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und einem kleinen Tierpark. Zudem gibt es Sportvereine, Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung. Das Theaterhaus Stuttgart und das Höhenfreibad Killesberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Insgesamt ist Stuttgart-Nord ein lebendiges und attraktives Viertel, das für seine Vielfalt und Lebensqualität geschätzt wird. Somit ist ein exklusives Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002 neue Kunststofffenster
2006 neuer Brenner
2007 neuer Kessel, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 17.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz vom Zentrum: 4.10