Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.352,03 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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4Zimmer

113,7 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Miel, Swisttal (53913)

Einziehen und Wohlfühlen!
In idyllischer Lage erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus - ohne Keller, ideal für eine kleine Familie. Durchdacht gestaltet bietet es gemütlichen Wohnraum und zeitgemäßen Komfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 408 m² großen Grundstück begeistert durch seine lichterfüllten Räumlichkeiten und den gut durchdachten, flexibel nutzbaren Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich auf über ca. 113 m² Wohnfläche (Terrasse nicht eingerechnet gem. DIN 277) und erfüllt alle Ansprüche an ein familiengerechtes Wohnen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Wohnzimmer erwartet Sie bereits ein vorbereiteter Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen behaglichen Kamin für die kalten Wintermonate hinzuzufügen.
Die Treppen hinauf gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich u.a. die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en Suite) erfüllt alle Ansprüche an einen modernen Schlafbereich. Zwei weitere Räume können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eines dieser Zimmer ist mit einem eigenen Bad (en Suite) ausgestattet.
Der Sonnengarten mit großer Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, so dass Sie im Garten ganz in Ruhe entspannen können.
Das Haus zeigt sich in einem erstklassigen und nahezu neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf und kann nach Übergabe sofort bezogen werden.
Weitere Bilder und Informationen zum Objekt erhalten Sie automatisch über die Anforderung des Online-Exposés, indem Sie über ein Immobilienportal eine Anfrage stellen!

Morenhoven ist eine Ortschaft in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis (kein Hochwassergebiet).
Sie liegt in der Nähe der Bundesstraße 56 zwischen Bonn und Euskirchen. In Miel besteht Anschluss an die Autobahn 61 in Richtung Köln, in Bonn Hardtberg an die Autobahn 565. Der Ort wird bedient von der RVK-Buslinie 845 (Bonn-Euskirchen), die Haltestelle "Morenhoven-Schleife" ist etwa 150 m entfernt.
Nächstgelegene Bahnhöfe sind Alfter-Impekoven, Rheinbach und Swisttal-Odendorf, alle an der Voreifelbahn.
Bonn-Zentrum ist etwa 14 km, Köln etwa 35 km entfernt. Morenhoven bietet Ihnen zusammen mit dem Nachbarort Buschhoven Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule sowie Kindergärten.
Swisttal ist umgeben vom Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

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Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3