Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 16 Zimmer 397 m²<br/>Wohnfläche 439 m²<br/>Grundstück Schwaikheim 71409

Monat
16Zimmer
397 m²Wohnfläche
439 m²Grundstück
Schwaikheim (71409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Fabian Leutenecker

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.392,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Attraktives Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in S-Bahn-Nähe

Kurzbeschreibung Attraktives Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in S-Bahn-Nähe Objekt Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen und 4 Etagen. Es wurde in 1957 und Folgejahren als 4 Familienhaus erbaut und Mitte der 90 Jahren umfangreich erneuert und aufgestockt zu einem 6 Familienhaus.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mietverträge sind überwiegend mit einem Staffelmietvertrag ausgestattet und marktüblich. Der Jahresrohertrag (Gesamte erzielte Mieten pro Jahr) beträgt 43.980,00 Euro.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Im 1994 komplett aufgestockten Dachgeschoss wurden zwei 2-Zimmer-Wohnungen realisiert.
Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder, die in der 90er-Jahren erneuert wurden. In den 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich ein Hänge-WC, ein Waschtisch und eine Badewanne im Bad. Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss sind die Kellerräume, die gemeinschaftliche Waschküche, der Fahrradraum und der Heizraum angesiedelt.
Zum Gebäude gehören 4 Stellplätze vor dem Gebäude auf der Westseite sowie 2 Garagen auf der Ostseite mit davorliegenden 2 Stellplätzen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwaikheim ist ein begehrter Wohnort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Am Ort befinden sich zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie die Grund- und eine Gemeinschaftsschule. Das Sportangebot beinhaltet ein Freibad, viele Sportanlagen sowie verschiedene Vereine. Der S-Bahnhof ist ca. 500 m entfernt und fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar. Die S3 fährt zwischen Backnang und Stuttgart Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie die B14 in 8 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.392,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.396 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.133 €/m²

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