Mehrfamilienhaus zum Kauf
1550000 €
786 m²Wohnfläche
1.060 m²Grundstück
Bittenfeld, Waiblingen (71336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Daniel Heinold

Weitblick Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.550.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

9 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert

WEITBLICK: 9 Einheiten in Bestlage!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in bester Lage! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 786 m², verteilt auf zwei Grundstücken mit 483 m² und 577 m², und ist vollständig vermietet, was stabile jährliche Mieteinnahmen von 70.728,- € generiert.
Die Lage dieses Anwesens ist bemerkenswert, da sie eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und Naturverbundenheit bietet. Umgeben von grünen Oasen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt gelegen, können die Bewohner hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung. Im Jahr 2018 wurde eine neue Öl-Brennwertanlage installiert, was die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbesserte. Zudem wurde 2022 eine umfassende Dachsanierung durchgeführt, die die Wertbeständigkeit des Hauses weiter stärkte.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden mit drei Garagen samt Vorplatz sowie sechs Außenstellplätzen. Diese Annehmlichkeiten machen das Mehrfamilienhaus nicht nur attraktiv für Mieter, sondern auch für langfristige Investoren, die auf Stabilität und Werterhalt setzen.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für ein solides und nachhaltiges Immobilieninvestment. Ob als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - dieses Objekt verspricht eine Kombination aus Qualität, Wertsteigerungspotenzial und langfristiger Stabilität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte die perfekte Ergänzung für Ihr Portfolio sein und Ihnen langfristige finanzielle Sicherheit bieten.

Partnerservices

Lage

Bittenfeld, ein bezauberndes Dorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, ist umgeben von einer idyllischen Landschaft aus sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Weinbergen. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die markante Kirche im Zentrum verleihen dem Ort einen zeitlosen Charme.
Das Dorf lädt Besucher ein, die Gelassenheit des Landlebens zu genießen. Wanderungen durch die nahe gelegenen Weinberge sind besonders beliebt, wo man die regionalen Weine probieren kann. Lokale Geschäfte bieten einladende Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Jahreszeiten prägen Bittenfeld auf zauberhafte Weise. Im Frühling erblühen die Obstbäume, während der Sommer angenehme Abende im Freien bietet. Der Herbst färbt die umliegenden Weinberge golden, und im Winter verwandelt eine leichte Schneedecke das Dorf in eine malerische Winterlandschaft.
Bittenfeld ist ein Ort, der Ruhe, Natur und traditionelle Schönheit verkörpert und Besucher mit seiner entspannten Atmosphäre und seiner natürlichen Anmutung bezaubert.