Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 17 Zimmer 344 m²<br/>Wohnfläche 1.145 m²<br/>Grundstück Weiler zum Stein Leutenbach 71397

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
17Zimmer
344 m²Wohnfläche
1.145 m²Grundstück
Weiler zum Stein, Leutenbach (71397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andre Dippon

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss

4-Familienhaus mit über 340qm Wohnfläche, 6 Garagen, 5 Freiplätze und ca. 1145qm Grundstück!

Wir freuen uns Ihnen dieses hervorragende 4-Familienhaus anbieten zu können.
Die imposante Grundstücksgröße i.H. von ca. 1145qm direkt an den Buchenbach angrenzend, wird Sie auf Anhieb überzeugen.
Sechs Garagen, fünf Freiplätze über 340qm Wohnfläche und viele weitere Highlights erwarten Sie hier.
Die seit Erstellung aus Familienbesitz stammende Immobilie wurde von Beginn an stets gepflegt und gewartet. Die Fenster sind größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt, die Heizung im Jahre 2020 getauscht und alles in allem erweckt einen auf Anhieb positiven Eindruck.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung kann umgehend bezogen werden. Die Gesamtmieteinnahmen entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Ausstattungsliste.
Der Mix aus Eigennutz und Investment ist hier besonders attraktiv.
Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Partnerservices

Lage

Dieses sehr gepflete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Leutenbach/ Weiler zum Stein.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden sowie das Klinikum sind in ca. 6 Minuten per PKW zu erreichen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Weiler zum Stein heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 196.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5