Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1474 € / Monat

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6,5Zimmer

152 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

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Kleinaspach, Aspach / Einöd (71546)

Dieses wunderschöne Anwesen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 968 m² liegt idyllisch in Einöd bei Kleinaspach.
Das Zweifamilienhaus, 2013 umfassend saniert und modernisiert, besticht durch seinen einzigartigen Toskana-Landhausstil.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 73 m² große Wohnung mit zweieinhalb Zimmern.
Sie verfügt über eine offene Küche, ein luxuriöses Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Die hellen Räume und der besondere Stil verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit 79 m².
Sie bietet viel Platz und einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur.
Aktuell ist diese für 980 EUR kalt plus 280 EUR NK vermietet.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Scheunen.
Eine dieser Scheunen dient als Garage, welche aber aufgrund von Baufälligkeit nicht genutzt werden sollte.
Die zweite Scheune wird derzeit gewerblich genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby oder Beruf.
Das Grundstück ist gepflegt und sonnenverwöhnt, ein kleiner Bach fließt direkt daneben und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Ein großzügiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Anwesen mit Öl, während in der Küche mit Gas gekocht wird, dank eines separaten Gasanschlusses. Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die absolute Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Auf dem Grundstück und an das Haupthaus angebaut befindet sich ein Anbau mit Wohnung und Terrasse sowie zwei zugehörige Außenstellplätze, dies wurde bereits separat verkauft und gehört nicht zum Rest dazu.
WICHTIG: Das Grundstück besitzt 2 Grundbücher. Sie erwerben 583/ 1000 Anteile somit ca. 984 m² Grundstück.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie dieses besondere Anwesen, das bald Ihr neues Zuhause sein könnte.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Einöd bei Kleinaspach ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der Nähe von Backnang, eingebettet in die sanften Hügel des schwäbischen Walds. Die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet Einöd eine charmante ländliche Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Die Naturpfade und Wanderwege in der Umgebung ermöglichen es, die Schönheit der Region hautnah zu erleben.
Einöd ist Teil der Gemeinde Aspach und liegt nur einen Kilometer von Kleinaspach entfernt. Dort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung.
Die Nähe zu Backnang sorgt für eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Backnang bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A81 sind Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einöd bei Kleinaspach bietet somit eine ideale Kombination aus idyllischer Natur, ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Hier kann man die Schönheit des schwäbischen Walds genießen und gleichzeitig von einer gut vernetzten Lage profitieren.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen