Einfamilienhaus zum Kauf

75000 €75.000 €1.153,85 €/m²

Finanzierung ab 311 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

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Neuengroden, Wilhelmshaven-Rüstersiel (26386)

Objekt-Nummer: E190
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 367,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Seltene Gelegenheit: Haus für Käufer mit Pioniergeist in der Nähe des Rüstersieler Hafens! - Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 924 m² großes Eigentumsgrundstück in Rüstersiel am Ende einer Sackgasse, ganz in der Nähe der Maade. Das Putzbau-Einfamilienhaus wurde auf diesem Grundstück im Jahre 1904 errichtet und weist erheblichem Sanierungsbedarf auf. Hier wären auch ein Abriss des Hauses und die Neubebauung denkbar und sinnvoll. Das Haus wird in dem jetzigen umgeräumten und schwer begehbaren Zustand veräußert. Die Räumung und die Bearbeitung des Gartengrundstückes ist Sache des Käufers. Wir weisen darauf hin, dass eine Besichtigung der Immobilie durch die Vermüllung des Hauses deutlich erschwert ist. Zu der Wohnfläche im Erdgeschoss kommen noch ca. 42 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Grundstück ist sehr eingewachsen und hat etwa folgende Abmessungen: Front 18 m, Tiefe 51 m.
Für diese Immobilie stehen keine Innenfotos und kein Grundriss zur Verfügung.
Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns gern an: 04421-500566.

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen