Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Dieses Objekt mit ca. 85m² Wohnfläche im zweiten Stock ohne Lift wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:
+ ca. 84,83m² ideal genutzte Wohnfläche - aufgeteilt auf Wohnzimmer (mit der Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen), Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum
+ großzügiger Wohnbereich bietet genügend Fläche für entspannte Momente nach dem Arbeitstag
+ vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 5m² großen Balkon in östlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne
+ Dan Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten von NEFF, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird - inkl. Esstisch, Eckbank, Sessel und einer kleinen
+ Abstellraum/Speis für diverse Utensilien & Lebensmittel mit Waschmaschinenanschluss
+ Schlafzimmer für nächtliche Ruhe östlich in den Innenhof ausgerichtet
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Alibert, Handtuchtrockner und Fenster
+ WC extra
+ großzügiger Vorraum für Ihre Garderobe
+ Jalousien zur Verdunkelung
+ geräumiger Kellerraum für Ihre Utensilien
+ Wäscheleinenvor dem Haus zum Outdoor-Trocknen
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden
Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können mit dem Bewohnerparkausweis der Landeshauptstadt (Magistrat Parkkarte) uneingeschränkt benutzt werden.
Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klagenfurt mit seinen bereits über 100.000 Einwohnern liegt am Ostufer des Wörthersees.
Die Wohnung befindet sich südlich des Stadtkerns in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Die geringe Entfernung zum Billa, zur Messe, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten und den Dingen des täglichen Bedarfs runden diese tolle Gelegenheit ab.
Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge - z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen