Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €3.317 €/m²

Finanzierung ab 4172 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.587 m²Grundstück

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Vogelsang, Neuss (41462)

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Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1978 und in gepflegtem Zustand, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 300m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.587m² viel Raum zum Leben. Die Unternehmervilla besticht durch ihre offene Bauweise, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten, darunter eine offene Küche mit Theke zum Esszimmer und ein geräumiger Wohnraum mit Bar und Zugang zur Terrasse, die Platz für viele Sitzgelegenheiten bietet.

Das Obergeschoss besticht durch seine großzügige Gestaltung ohne Dachschrägen und verfügt über mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Funktionsräumen eine urige Bar sowie ein großes Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück mit einer überdachten Außenbar mit WC, einem Schwimmbad und einem Gartenpavillon. Die Liegenschaft im Landhausstil strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus. Gleichzeitig verfügt sie über viel Potential für eine Modernisierung in anderen Stilrichtungen. Die sehr weiträumige Raumaufteilung im Erdgeschoss eröffnet in Kombination mit der großzügigen Betondeckenhöhe hinter der Abhängung einen breiten Spielraum für die Realisierung Ihrer Pläne.

Diese seltene Gelegenheit bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, die nach einem großzügigen Domizil mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Unternehmervilla mit viel Potential überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 235.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen