Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2166 € / Monat

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7Zimmer

266 m²Wohnfläche

713 m²Grundstück

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Kaarst, Kaarst (41564)

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in der malerischen Stadt Kaarst, gelegen in einer attraktiven Wohngegend, verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für Familien und Wohnenthusiasten die, ein geräumiges Zuhause mit Charakter und Komfort suchen.
Mit einem Baujahr von 1970 und einer Wohnfläche von 266 m² und 160 m² Nutzfläche (Spitzboden, Garagen, Gartenhaus, Keller etc.) präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Auf einem großzügigen 713 m² großem Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, welche aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die durchdachte Raumverteilung umfasst 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich sind Gäste-WCs vorhanden, welche den Komfort für Besucher zusätzlich erhöhen.
Weitere Merkmale des Hauses sind eine Vielfalt an Bodenbelägen, darunter Parkett, pflegeleichtes Laminat und praktische Fliesen.
Das Wohnambiente der unteren Einheit wird zusätzlich durch einen Wintergarten mit Kamin bereichert, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Terrasse eignet sich klasse als idyllischer Rückzugsort, um die Ruhe im eingewachsenen und äußerst pflegeleichten Garten im privaten Rahmen zu genießen.
Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch ein zusätzliches Appartement mit dazugehörigem Badezimmer im Souterrain, einem Waschkeller mit Wäscheabwurf aus dem Erdgeschoss, einem Hobbykeller, einem Weinkeller sowie 3 Garagen mit Stellplätzen davor.
Neben diesen Annehmlichkeiten sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Hauses ab sofort verfügbar, was zukünftigen Bewohnern eine schnelle und unkomplizierte Übergabe ermöglicht und genug Zeit gibt die Immobilie für die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die obere Etage ist aktuell für 960,00€ kalt vermietet.
Dieses außergewöhnliche Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als separates zuhause für zwei Familien - hier finden Sie den Raum und die Flexibilität, die Sie benötigen.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lagen von Kaarst. Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die direkte Umgebung besticht durch eine Vielzahl von dem Klarster See, Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach erreichen können. Die Autobahnen A52 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung bietet.
Für Familien ist die Immobilie besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 160,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zum Bus: 0.11