Einfamilienhaus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

Finanzierung ab 5896 € / Monat

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7Zimmer

478 m²Wohnfläche

1.945 m²Grundstück

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Ossum - Bösinghoven, Meerbusch / Bösinghoven (40668)

RESERVIERT BIS ENDE JUNI:
Repräsentatives, luxuriöses Anwesen mit Nebengebäuden in Meerbusch
Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in Meerbusch.
Das äußerst repräsentative Anwesen mit seinen drei Baukörpern wurde im Jahre 2013 in hochwertiger Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Haupthaus, einer Remise mit drei Gargenstellplätzen und einem separaten Garagenhaus mit ebenfalls drei Stellplätzen.
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen im Haupthaus ein großzügig und offen gestaltetes Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, auf insgesamt ca. 478 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die großzügige Bürofläche im Erdgeschoss mit eigener Küchenzeile, Terrasse und einem separaten WC bietet beste Voraussetzungen zum Verbinden von Wohnen und Arbeiten. Dieser Bereich kann auch für Wohnzwecke genutzt werden.
Der separat begehbare Einliegerbereich im Dachgeschoss eignet sich optimal für ältere Kinder oder für das Hauspersonal.
Das herrliche, an eine Pferdekoppel und freie Felder angrenzende Grundstück umfasst ca. 1.945 m².
Im Dachgeschoss der Remise ergibt sich durch den noch nicht vollständig ausgebauten Hobbybereich die Möglichkeit für eine repräsentative Fitness- bzw. Wellnessebene mit besten Möglichkeiten zum Trainieren und Ausspannen.
Die komfortablen und mit Fußbodenheizung ausgestatteten insgesamt sechs Stellplätze in der Remise und dem Garagenhaus runden das Angebot gelungen ab.
Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine sehr effiziente Erdwärmepumpe mit drei Bohrungen á ca. 99 Meter. Die beiden Nebengebäude (Remise und Garagenhaus) werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt.
Die drei Kamine des Haupthauses können optional auf Gas umgestellt werden.
Die Bewässerung der Außenanlagen erfolgt über eine ca. 29 Meter tiefe Grundwasserpumpe.
Durch die hervorragende Infrastruktur erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt Düsseldorf in deutlich unter 30 Minuten Fahrzeit.

Meerbusch nahe Düsseldorf
Das repräsentative Anwesen befindet sich in Meerbusch. Der attraktive Standort nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf ist geprägt von freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern.
Sportbegeisterten und Naturliebhabern werden im Umland herrliche Spazier- und Radwege geboten. Die nahegelegenen Rheinauen sind ein Paradies für Pferdeliebhaber.
Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George´s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengenden Autobahnen und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.
Auch zum Düsseldorfer Messegelände und dem Flughafen sind es nur wenige Minuten.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der direkten Nähe vorhanden.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage insbesondere für Familien mit Kindern.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung