Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

520000 €520.000 €1.890,91 €/m²

Finanzierung ab 1745 €/Monat

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15Zimmer

275 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Welper, Hattingen (45527)

Dieses großzügige 5-Familienhaus wurde ca. 1958 voll unterkellert auf einem 585 m² großen Grundstück erbaut.
Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je 3.5 Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche inkl. Balkon und Garten im EG und im 1.OG Rechts. Alle Bäder sind weiß gefliest und verfügen über eine Badewanne und Fenster.
Für den Trockenraum im Dachgeschoss (ca. 53 m²) liegt bereits eine Genehmigung zum Umbau einer weitere Wohnung vor. Weiterhin gibt es bereits eine Genehmigung für einen Balkon im 1. OG links.
Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung von 1999
- Elektroleitungen EG Links 2022 / DG 2007
- Isolierverglaste Kunststofffenster 2020
- Haustüren 2022
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 173,8kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil von Welper. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.
Durch die nahe gelegene Autobahn A40 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.
Die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen, Velbert und Essen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.

Stichworte Wohnfläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen