Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €
10Zimmer
506 m²Grundstück
Winz-Baak, Hattingen (45529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marc Wimmers

Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

345.000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Vierfamilienhaus in Winz-Baak !

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in Hattingen Winz-Baak.
Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² wurde ca. 1911 auf einem 506 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 57 m² und ca. 50 m²) verfügen über 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 82 m²) und im Dachgeschoss (ca. 79 m²) sind unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer. Eine erneute Vermietung ist genauso möglich, wie auch eine Selbstnutzung.
Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume. Der separate Kellerzugang ermöglicht einen Zugang von außen.
Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. 18.600,00 EUR.
Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Einen besonderen Freizeitcharakter hat die nahe gelegene Ruhr mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft. Der Leinpfad ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Innenstädte von Bochum, Essen und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.