Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.803,47 €/m²

Finanzierung ab 1087 €/Monat

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3,5Zimmer

86,5 m²Wohnfläche

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Gomaringen, Gomaringen (72810)

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines sechs Einheiten umfassenden Gebäudes aus dem Jahr 1990 bietet mit dreieinhalb Zimmern und einer Wohnfläche von 86,5 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit aus, wobei der Verzicht auf einen Aufzug durch die attraktive Lage im ersten Stock kompensiert wird. Beim Betreten der Räumlichkeiten fallen die beiden Glas-Türen im Flur auf, die dem Wohnzimmer eine angenehme Helligkeit verleihen. Dieses verfügt über die Möglichkeit, durch zwei Zugänge geteilt zu werden, und führt zum geräumigen Balkon mit 10,76 m² überdachter Fläche und Südost-Ausrichtung. Die offene Küche mit Fenstern präsentiert eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, alle von Bosch, mit Ausnahme der Miele-Spülmaschine, allesamt aus dem Jahr 2019. Das Tageslicht-Badezimmer besticht durch Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, während ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden ist. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat in den Kinder-und Schlafzimmern. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie die Waschküche mit eigenem Wasseranschluss für die Waschmaschine bieten praktischen Stauraum. Ein Fahrradkeller und der Hausmeisterservice komplettieren die Annehmlichkeiten. Die Einzelgarage mit elektrischem Tor stellt eine bequeme Parkmöglichkeit dar. Die Garage kostet zzgl. 15.000,- Euro.
Im Jahr 2019 wurden die einzelnen Räume modernisiert unteranderem die alten Holzpaneele entfernt, die Dusche vergrößert und eine neue Küche eingebracht. Im Jahr 2018 erhielt die Wohnung eine neue Öl-Zentralheizung. Die Fenster des Erkerbereichs auf der Wetterseite des Wohnzimmers wurden ebenfalls erneuert, was zu einer energetisch optimierten Wohnatmosphäre beiträgt.

Gomaringen hat sich zu Recht als beliebter Wohnort etabliert. Kurze Wege zu den Kreisstädten Reutlingen und Tübingen, die Anbindung zur B27 sowie eine sehr gute Infrastruktur machen die Gemeinde zur attraktiven Residenz. Das liegt sicher auch an der hohen Wohnqualität: Umgeben von idyllischen Streuobstwiesen und mit malerischen Perspektiven auf die Schwäbische Alb und das Steinlachtal bietet Gomaringen viel Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert