Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
299000 €
7Zimmer
199 m²Fläche
250 m²Grundstück
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockhausen Jun.

Stockhausen Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
als Kapitalanlage geeignet

2 Parteienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Bad Honnef - Rottbitze

Objektbeschreibung Massives 2-Parteienhaus in Fachwerkoptik in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Rottbitze).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend modern geflieste Bäder, Holz-Innentüren, neue Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik von 2024, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, u.s.w.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Einheit 4 (ca. 98 m² gewerbliche Nutzfläche; z.Zt. frei)
Verkaufsfläche, 2 Büros, Aufenthaltsraum, Dusche/WC mit Vorraum und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Einheit 1 (ca. 101 m² Wohnfläche; z.Zt. frei)
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC und Hauswirtschaftsraum.

Partnerservices

Lage

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweise sind noch in Erstellung!
Baujahr: 1966, 1989 ausgebaut und modernisiert
Wohnfläche: Insgesamt ca. 101 m²
Gew. Nutzfläche: ca. 98 m²
Parken: 3 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Mietertrag: Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. € 18.120,-- netto p.a. für erzielbar.
Weitere Anlageobjekte finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de