Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €
13Zimmer
575 m²Grundstück
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockhausen Jun.

Stockhausen Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

4 Parteienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Bad Honnef - Rottbitze

Objektbeschreibung Massives 4-Parteienhaus in Fachwerkoptik in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Rottbitze).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend modern geflieste Bäder, Holz-Innentüren, neue Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik von 2024, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, u.s.w.
Raumaufteilung Kellergeschoss: (ca. 29 m² Nutzfläche, von außen begehbar)
3 Kellerräume, Heizraum, Anschlussraum und Flur.
Erdgeschoss: Einheit 4 (ca. 98 m² gewerbliche Nutzfläche; z.Zt. frei)
Verkaufsfläche, 2 Büros, Aufenthaltsraum, Dusche/WC mit Vorraum und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Einheit 1 (ca. 101 m² Wohnfläche; z.Zt. frei)
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Einheit 2 und 3: (je ca. 62 m² Wohnfläche, z.Zt. vermietet)
Bestehend aus jeweils Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, Küche, Diele und Dusche/WC. (separater, von außen begehbarer Abstellraum für Einheit 3)

Partnerservices

Lage

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweise sind noch in Erstellung!
Baujahr: 1966, 1989 ausgebaut und modernisiert
Wohnfläche: Insgesamt ca. 225 m²
Gew. Nutzfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Parken: 5 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Mietertrag: Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. € 30.000,-- netto p.a. für erzielbar.
Weitere Anlageobjekte finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de