Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

3850000 €3.850.000 €

Finanzierung ab 12476 € / Monat

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1.619,9 m²Fläche

639 m²Grundstück

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Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

Investieren Sie mit Kreativität und Tatendrang in diese interessante Liegenschaft im Herzen von Bad Honnef. Profitieren Sie von einem Erwerb im Rahmen des anstehenden Zwangsversteigerungstermins. In der historischen Mitte Bad Honnefs befindet sich diese sehenswerte Immobilie. Ursprünglich erbaut im Jahre 1903 wurde hier seit 2019 ein gelungenes Ensemble aus Alt und Neu errichtet. Leider ist die Fertigstellung dieser Liegenschaft dem bisherigen Eigentümer nicht gelungen. Unser Haus wurde vom Betreiber des Zwangsverfahrens beauftragt, geneigte Investoren für den "provisionsfreien" Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung zu gewinnen. Konzipiert wurde die Liegenschaft als Mix aus einer großzügigen, vermieteten Ladenfläche und kleinteiligem Wohnen. Dabei wurde auf eine Mischung aus Wohngruppen und einzelnen, autarken Apartments gesetzt. Die Wohngruppen bestehen aus mehreren, individuell nutzbaren und abgeschlossenen Zimmern. Hinzu kommen ein bis zwei Bäder und eine Gemeinschaftsküche je Wohngruppe. Die zur individuellen Nutzung vorgesehenen Apartments verfügen je über einen Wohn-/Schlafraum, ein eigenes Duschbad und bieten die Möglichkeit zum Einbau einer kleine Küchenzeile(Pantryküche). Die im Dachgeschoss befindlichen Apartments, verfügen zudem teilweise über die Möglichkeit der Nutzung des ausgebauten Speicherbereichs. Derzeit sind noch umfangreiche Restarbeiten durchzuführen. Der Erwerb der Liegenschaft ist aktuell nur im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens möglich. Der angebotene "provisionsfreie" Erwerb bezieht sich somit ausschließlich auf das Zwangsversteigerungsverfahren. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sonst die übliche Käuferprovision in Höhe von 3,57% anfällt. Weiteres erfahren Sie gerne in einem persönlichen Telefonat.

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Sie gliedert sich in die Bezirke Stadtmitte, Selhof, Aegidienberg und Rhöndorf, dem ehemaligen Wohnsitz von Konrad Adenauer. Als "Stadt im Grünen" bietet Bad Honnef eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurig ausgebauten B 42. Über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz (A 3) ist die Stadt zudem an das Autobahnnetz angebunden. Mit der Stadtbahn ist man in 35 Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Vor Ort stehen alle Schulformen zur Verfügung, private Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) ergänzen das öffentliche Angebot. Auch unter den 14 Kindertagesstätten findet man privat organisierte Einrichtungen.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1903
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Wohnfläche: 1.037,62 m², Nutzfläche: 58,56 m², Gesamtfläche: 1.619,94 m², vermietbare Fläche: 1.619,94 m², Verkaufsfläche: 523,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 19, Gemarkung: Honnef, 4 Etagen