Mehrfamilienhaus zum Kauf 476.000 € 12 Zimmer 573 m²<br/>Grundstück Bunzlauer Str. Hochstraß Moers 47443

Mehrfamilienhaus zum Kauf
476000 €
12Zimmer
573 m²Grundstück
Bunzlauer Str., Hochstraß, Moers (47443)

Frau Gisela Bohlien

Immobilien Gisela Bohlien

Preise

Kaufpreis

476.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße (Sackgasse) mit Wendehammer in guter Lage von Moers.
Der Stadtteil erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Wochenmarkt, Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, welche man in wenigen Minuten fußläufig erreichen kann.
Viele Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld möglich. Diverse Sportvereine bieten eine große Ausweahl an Sportarten. Der nahegelegene Üttelsheimer See läd zum Spazieren ein. Mit dem Rad kann man auch das "Rheinufer" schnell erreichen, um dort Erholung vom Alltag zu suchen.
Anbindungen an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 sind in unmittelbarer Nähe sehr gut zu erreichen.

Weitere Informationen

das Haus.. Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise für 6 Wohnparteien errichtet, mit insgesamt 305 m² Wohnfläche, welche sich in sechs Wohnungen aufteilt. Sie finden hier einen dem Baujahr entsprechenden guten Erhaltungszustand.
EG links - Wohnung 3 Zimmer - KDB - 74 m²
EG Rechts - Apartment - KDB - 35 m²
1. OG links - Wohnung 3 Zimmer - KDB - 74 m²
1. OG rechts - Apartment - KDB - 35 m²
DG links - Wohnung 2 Zimmer - KDB - 62 m²
DG rechts - Apartment - KDB - 27 m²
Die Grundrisse dieser Wohnungen sind unter Dokumente eingestellt.
Infos..... Netto Kaltmiete für das Mehrfamilienhaus derzeit jährlich EUR 21.772,80.
Nach Mieterhöhrung im gesetzlichen Rahmen möglich EUR 25.886,40
Da die Eigentümer in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen erhoben haben und die Mieten dem derzeitigen Mietspiegel in Moers nicht angepasst sind, kann hier eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen erfolgen.
Der Wohnkomplex steht grundbuchamtlich in Verbindung mit dem Einfamilienhaus Westerbruchstr. 101. Die 6 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind als Eigentumswohnungen mit Abgeschlossenheitserklärung grundbuchamtlich erfaßt. Der Hof ist als Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrechten bezüglich der Grünflächen eingetragen.