Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1052 € / Monat

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180 m²Grundstück

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Hirschberger Str. 3, Lindenhof, Bremen (28237)

Objektbeschreibung Dieses voll vermietete 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich auf dem 180 m² großen Grundstück in einer Nebenstraße im Bremen, Stadtgebiet Gröpelingen und bietet Ihnen eine vermietbare Wohnfläche von ca. 223 m².
Die Immobilie wurde über die Jahre teilweise instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem passablem Zustand.
Raumaufteilung Durch den Hauseingang gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Hausflur, von dem aus Sie in die Erdgeschosswohnung sowie in das Treppenhaus für die weiteren Wohnungen und den Keller gelangen.
Wohnungsaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Sie verfügt über ca. 72 m² und bietet drei Zimmer, sowie Küche und Bad.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen 55 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad.
Die dritte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ebenso ca. 55 m² und hat zwei Zimmer, sowie Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 41 m² Wohnung mit einem Zimmer, Küche, Bad und Abstellecke.

Das Objekt befindet sich in der Hirschberger Str. 3, 28237 Bremen im Ortsteil Gröpelingen der Stadt Bremen. Die Bremer Innenstadt befindet sich von dort aus nur 10-15 Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in nächster Nähe vorzufinden. So befindet sich beispielsweise ein Rewe oder ein Lidl in der direkten Umgebung. Ärzte, Apotheken und das Diako Bremen sind ebenfalls vorzufinden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie die Waterfront Bremen besuchen und eine Shoppingtour mit Ihren Freunden und der Familie durchführen. Sie können außerdem das Cinespace Kino oder das Jumphouse besuchen, welches sich ebenfalls in der Waterfront befindet.

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per mail. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.
Bitte halten Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen ein.
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite www.immobilien-schuette.de oder Folgen sie uns auf Instagram @schuette.immobilien. Sonstiges Mieteinnahmen:
Whg. 1 (ca. 72 m²): 420,00€ KM (5,83€/m²)
Whg. 2 (ca. 55 m²): 550,00€ KM (10,00€/m²)
Whg. 3 (ca. 55 m²): 448,00€ KM (8,15€/m²)
Whg. 4 (ca. 41 m²): 490,00€ KM (11,95€/m²)
Monatliche Gesamtmiete: 1.908 €
Jahresmiete: 22.896 €
Bodenrichtwert: 375,00€/m²
Es sind 4 Grundbücher vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1991 in 4 Wohnungen aufgeteilt. Ein späterer Teilverkauf ist somit möglich.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schütte Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.