Wohnung zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 99,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Stockum Düsseldorf 40474

Wohnung zum Kauf
429000 €4.296,44 €/m²
3Zimmer
99,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Stockum, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christoph Fischer

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

429000 €

4.296,44 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

580.96 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
0. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Düsseldorf-Stockum! Charmante, gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Balkonwohnung!

Die großzügig geschnittene Wohnung ist ideal für zwei Personen oder auch für eine kleine Familie.
Nur ein paar Schritte sind es durch das sehr gepflegte Treppenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und führt Sie in die Küche, das Wohnzimmer und in den separaten Schlaftrakt mit den beiden Schlafzimmern, dem geräumigen Badezimmer sowie der praktischen Abstellkammer.
Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der Platz für Tisch und Stühle und einen wunderbaren Grünblick in den parkähnlich angelegten Garten mit seinem alten Baumbestand bietet.
Der dem Wohnzimmer angeschlossene Essbereich hat direkten Zugang zur hellen Küche. Diese ist bereits gut ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Waschkeller zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Niederrheinstraße liegt im Stadtteil Stockum, eine der begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Stockum ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen. Die Nähe zum Rhein und zum Nordpark mit seinem Aquazoo machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Die A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Krefeld und Mönchengladbach. Die Straßenbahnlinie U78 und U79 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die U78 verbindet Stockum direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants, Cafés und Bistros, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2018 bis 16.07.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 249 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1995 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.296,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.553 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.