Einfamilienhaus zum Kauf

2220000 €2.220.000 €8.911,37 €/m²

Finanzierung ab 7356 €/Monat

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9Zimmer

249,1 m²Wohnfläche

3.145 m²Grundstück

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Hägelberg, Steinen-Hägelberg (79585)

Das sehr außergewöhnliche Objekt liegt wunderschön gelegen in zweiter Bebauungsreihe mit herrlichem Weitblick in Ortsrandlage in Steinen am Hägelberg.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 auf einem ca. 1.141 m² großen Grundstück erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf drei Stockwerken verteilt. Die insgesamt 9 Zimmer bieten großzügigen Platz für die ganze Familie. Die kubische Bauweise sorgt für klare Linien, schlichtes Design und verbindet eine moderne, sehr zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort. Die Zusammenarbeit erfolgte mit dem renommierten Archtikturbüro PhilippArchitekten, die bereits mehrfach den German Design Award erhalten haben. So entspricht auch das Interior dem heutigen Zeitgeist und wurde entsprechend aufwendig und hochwertig gestaltet. Das Objekt verfügt über alle denkbaren Annehmlichkeiten.
Das Haus wird durch einen beeindruckenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe betreten, welcher direkten Zugang auf die Hauptwohnebene ermöglicht. Diese gestaltet sich exklusiv mit einer sehr hochwertigen Einbauküche, einem großzügigem Wohn- und Essbereich sowie mit einem offenen Kamin. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern sowie die durchgehende Fensterfront in Raumhöhe erlauben ein helles und sehr repräsentatives Wohnen. Dank der gigantischen Glasfront verschmilzt Wohnraum mit Außenbereich und lässt Sie die Natur mit ihren Jahreszeiten besonders intensiv erleben.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine annehmliche Gäste-Toilette mit japanischem Dusch-WC, ein weiterer Abstellraum, der zentrale Technikraum sowie ein direkter Zugang in die Garage. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein mögliches Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Ein durchdachter Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, zwei Waschtischen und Step-In Regendusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtigung ist über beide Kinderzimmer begehbar.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit unverbautem Blick in die Landschaft, das moderne, offene Master-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Step-In Dusche, Tageslicht, zwei Waschtischen sowie einem beheizbaren Handtuchhalter. An das Badezimmer grenzt das Ankleidezimmer mit vielen hochwertig angefertigen Einbauschränken. Über weitere 8 Stufen lässt sich die ca 43 m² große Dachterrasse begehen. Ausreichend Platz für einen Whirlpool (Anschlüsse bereits vorhanden), der zur Entspannung und Erholung vom Alltag einlädt, ist gegeben. Der großartige Panoramablick lässt keine Wünsche mehr offen.
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Steinen liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland. Das Dreiländereck ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht.
Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft.
Eine medizinische Versorgung durch Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken ist gegeben. Das Betreuungsangebot von Kindergarten über Grundschulen besteht am Hägelberg selbst und weitet sich auf die umliegenden Gemeinden aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt findet sich im gewachsenen Ortskern von Steinen.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Sonstiges Der Verkauf dieses Objekts erfolgt im Angebotsverfahren.
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 151,04 m²