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Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Bürogebäude zur Miete 240 m²<br/>Bürofläche Elberfeld - Mitte Wuppertal 42103
Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Bürogebäude zur Miete
240 m²Bürofläche
Elberfeld - Mitte, Wuppertal (42103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Herr Daniel von Baum
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Preise

Mietkosten
auf Anfrage

Nebenkosten
480 €

Provision für Mieter
2-Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. nach Abschluss des Mietvertrages.
Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,14
Nettorendite Soll in %: 6,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.028,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.928,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

***Ihre neuen Büromöglichkeiten im Herzen des schönen Luisenviertels

Entdecken Sie Ihre Chance, Büro-Träume im Herzen Wuppertals zu verwirklichen: Im pulsierenden Luisenviertel, bekannt für seine charmanten Straßen und lebendige Kultur, steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude, errichtet um 1900, bezaubert mit seinem authentischen Fachwerkcharme und umfasst eine Gesamtfläche von 482 qm, wovon 240qm als Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen.
Ihre Chance:
Dieses Objekt repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Selbstständige, die ein historisches Gebäude mit Charakter in bester Lage übernehmen möchten. Ausreichend Stellplätze werden im Innenhof zur Verfügung stehen.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, sich in einem Stück Wuppertaler Geschichte zu etablieren. Dieses Objekt im Luisenviertel wartet nur darauf, von Ihnen mit Visionen für die Zukunft übernommen zu werden.

Partnerservices

Lage

Im Herzen des malerischen Luisenviertels von Wuppertal, bekannt für seine lebendige Kultur und einzigartiges Flair, präsentiert sich dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Umgeben von historischer Architektur und in direkter Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu investieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel von Baum Immobilien GmbH
Daniel von Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herr Daniel von Baum
Herr Daniel von BaumDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2e6ql57
Referenznummer: 1935632
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