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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 12 Zimmer 321 m²<br/>Wohnfläche 1.253 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Godorf Köln 50997
Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €
12Zimmer
321 m²Wohnfläche
1.253 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit
Godorf, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1.300.000 €
4.049,84 € / m²

Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Einbauküche
  • Garten

Partnerservices

Lage

Godorf ist ein idyllischer Stadtteil im Kölner Süden, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Diese attraktive Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Kölner Innenstadt und die gleichzeitig entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Godorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A555, die Köln mit Bonn verbindet, ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem bietet der Bahnhof Godorf eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Köln, sodass die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne Auto.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-Busch-Schule) rund 3 Kilometer entfernt.
Godorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Rhein und seine Uferpromenaden sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten wunderschöne Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen.
Das Gemeinschaftsleben in Godorf ist von einem starken Zusammenhalt geprägt. Verschiedene Veranstaltungen, lokale Feste und ein reges Vereinsleben fördern das Miteinander und machen Godorf zu einem lebendigen Stadtteil. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte in der nahegelegenen Kölner Innenstadt runden das Freizeitangebot ab.
Die naturnahe Lage von Godorf trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Trotz der Nähe zur Großstadt Köln bewahrt Godorf einen charmanten, dörflichen Charakter. Die Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Gärten verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Reiz.
Godorf ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorteile einer Großstadt nicht missen möchten und gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen wollen. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, umfassenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Godorf Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Köln Bunsenstr. (circa 450 Meter)
Bahnhof | Köln Bonn (circa 15 Gehminuten)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Der Anbieter bevorzugt E-Mail-Kontakt, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
Profil
Online-ID: 2exjx5v
Referenznummer: A5QK579J
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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