Sparkasse Duisburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 197 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Fahrn Duisburg 47179

Sparkasse Duisburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
298000 €1.512,69 €/m²
197 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück
Fahrn, Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andre Kalinowski

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.512,69 €/m²

x-fache Miete

17.05

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.480,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Eigennutzung mit Rendite

Das Gebäude wurde ca. 1951 in Massivbauweise wiederaufgebaut. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt. Das Dach wurde ebenfalls ca. 2000 neu gedeckt. 2021 wurde ein Teilbereich des Kellers saniert.
Insgesamt stehen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 78m²) wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt. Diese Wohnung kann mit einer Garage nach Absprache eigengenutzt werden.
Die Mieteinnnahmen bei Vollvermietung betragen rd. 17.400 Euro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Stadtteil Fahrn. Alle Einkaufsgelegenheiten, der Kometenplatz sowie die Rheinauen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht duch den öffentlchen Nahverkhr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 197,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.512,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.