Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

559000 €559.000 €2.517,90 €/m²

Finanzierung ab 1822 €/Monat

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11Zimmer

222 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - Es bietet sich an die Immobilie weiter
zu vermieten oder Einheiten selbst zu beziehen, sowie die anderen Wohnungen
zu vermieten. Vielleicht ist auch ein Mehrgenerationenhaus interessant?
Das hier zum Kauf angebotene Dreifamilienhaus mit Vollkeller wurde 1968 auf einem
691 m² großem Grundstück errichtet und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung und
Vermietung. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet und erzielen eine kaltmiete
in Höhe von 1558 €.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und ist in einem
hervorragenden Zustand. Mit dem Wechsel der Wohneingangstüren fand die
letzte Aufwertung 2019 statt. Zuvor wurden bereits die Elektrik erneuert, das
Dach neu eingedeckt und gedämmt, sowie eine Gegensprechanlage installiert.
Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht
und die Heiztechnik Anfang der 90er Jahre zeitgemäß ersetzt. Zudem wurde
mit der Zeit ein Großteil der Außen- und Garagenanlage aufgewertet.
Eine genaue Auflistung der bereits durchgeführten Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück in einem
Mischgebiet mit wachsender Infrastruktur. Überwiegend sind in der Siedlung
gepflegte Einfamilien-, Doppel- und kleinere Mehrparteienhäuser.
Eine Einkaufsmöglichkeit mit anliegender Bäckerei in unmittelbarer Nähe
ermöglicht auch schnelle Besorgungen. Des Weiteren sind eine Vielzahl von
Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie ein Fitnessstudio, eine Tankstelle oder
Restaurants fußläufig gut erreichbar. Durch eine nahe liegende Bushaltestelle
und dem sich im Ort befindlichen Bahnhof sind Anbindungen an das öffentliche
Verkehrsnetz gegeben. Neben der guten Versorgung ist auch ein Spaziergang
im Grünen nur wenige Schritte vom Objekt entfernt möglich, weshalb die Lage
viele Vorzüge bietet. Der Stadtteil Rheda lässt nur wenig missen. Kindergärten,
Spielplätze, Schulen, Sportvereine und Erlebnismöglichkeiten wie der
Schloßpark bieten auch Familien eine gute Infrastruktur.

Sonstiges Hinweis:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Absprache vergeben.
Wir bitten Sie auch nach Erhalt der Anschrift des Gebäudes die Privatsphäre
der dortigen Bewohner zu respektieren. Das Betreten des Grundstücks ist
nur im Beisein der Eigentümer oder des Immobilienmaklers gestattet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.6