Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €12.307,31 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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1,5Zimmer

40,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gärtnerplatz, München (80469)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt, dem Gärtnerplatzviertel, einem der charmantesten und zentral gelegenen Viertel Münchens. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1862, welches ihr ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Das Objekt an sich ist in einem guten Zustand und verfügt über Etagenheizungen. In den 1980 Jahren wurden Leitungen, Heizkörper und Fenster erneuert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 40,22 m² und bietet durch ihren ansprechenden Grundriss ausreichend Platz für ihre individuellen Wohnträume. Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit neuen Böden in Holzoptik ausgelegt und mit wunderschönen Echtholztüren ausgestattet, was den historischen Charme noch unterstreicht. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und sind dreifachverglast. Der Wohn-/Schlafraum umfasst ca. 23 m² und eröffnet Ihnen somit genug Raum für Ihren eigenen Wohnstyle. Wer es mag, kann den Schlafbereich elegant durch den Einbau einer Schiebetür vom Wohnraum trennen.
Komplettiert wird das Objekt durch eine gemütliche Küche, die nur auf Ihre Ideen wartet und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, welches mit freundlichen, weißen Fliesen gekachelt wurde.
Alle Fenster sind zum wunderschönen, grünen Innenhof hin ausgerichtet, was Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick verschafft, sondern Sie auch vor dem Lärm der Straße schützt.
Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zu dieser Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur auf ihren neuen Bewohner.
Hat unser attraktives Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung befindet sich in renommierter Lage, in der Nähe des Gärtnerplatzes, einer der bekanntesten und lebendigsten Ecken im Herzen von München. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus, was es zu einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen macht. Mit nur 1 km Entfernung zum Stadtzentrum, dem berühmten Marienplatz und dem bekannten Viktualienmarkt, profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen, zentralen Lage.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. Nur etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station, die es Ihnen ermöglicht, in wenigen Minuten das gesamte Stadtgebiet zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, dem Marienplatz und der Universität. Die optimale Verkehrsanbindung spart Ihnen Zeit und erweitert Ihre Möglichkeiten, das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt München zu nutzen. Darüber hinaus ist die Autobahn A8 in nur 3,5 km Entfernung zu erreichen, was sowohl innerstädtische als auch überregionale Mobilität sicherstellt.
Die Lage dieser Etagenwohnung vereint somit das Beste aus zwei Welten: Einerseits die dynamische und urbane Atmosphäre eines der attraktivsten Stadtteile Münchens und andererseits die hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an die gesamte Region. Mit all diesen Vorteilen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Leben in der bayerischen Metropole.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.00