Bungalow zum Kauf

305000 €305.000 €1.694,44 €/m²

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.162 m²Grundstück

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Grasleben, Grasleben (38368)

Dieses Haus erfüllt einige besondere Wünsche. Auf dem ca. 1.162 m² großen Eigentumsgrundstück steht der massiv gebaute repräsentative Bungalow mit Walmdach aus dem Jahr 1976. Eine massive Garage sowie diverse Außenstellplätze für weitere Autos und bspw. für ein Wohnmobil stehen zur Verfügung, ebenso direkt am Haus ein Fertigbau-Geräteschuppen. Natürlich dürfen ein schön gestalteter Garten und Terrassen nicht fehlen.
Vorbei am Vorgarten über die Granittreppe aus 2018 gelangen Sie in die geräumige und helle Diele mit Garderobe und Stauraum. Rechter Hand befindet sich die moderne Küche mit Einbauküche, sie ist mit vielen Annehmlichkeiten wie z. B. Induktionsherd, Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombi aus dem Hause Bosch ausgestattet, zudem bietet sie gemütliche Sitzplätze für Zwei. Im lichtdurchfluteten geräumigen Wohnzimmer können Sie in der kalten Jahreszeit die behagliche Wärme eines Specksteinofens genießen und im direkt anschließenden beheizten Wintergarten den Arbeitstag ausklingen lassen. Das helle Bad mit Fenster wurde 2015 rundum modernisiert, sinnvollerweise mit bodentiefer Dusche, großem Waschtisch mit Spiegelschrank, WC und Bidet. Zwei weitere Räume - ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer - vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Alle Fenster des Hauses sind dreifach-verglast und mit Rollläden versehen, im Schwimmbad und im Wintergarten sind zweifach-verglaste Fenster verbaut.
Und jetzt das zweifelsfrei absolute "highlight", denn den Kurzurlaub haben Sie direkt im Haus: Das ehemalige Schwimmbad mit einer Wasserfläche von ca. 3,50 x 5,90 m liegt im Dornröschenschlaf und kann als Wellness-Oase wieder zum Leben erwachen. Der einladend hell geflieste ca. 68 m² große Raum mit großer Glasfront an der Längsseite und dem direktem Terrassenzugang bietet genug Platz für Ihre Wellness-Traumlandschaft. Dieser Bereich benötigt noch handwerkliche Aufmerksamkeit und muss saniert werden, um Ihre Wünsche umzusetzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einen zum Wohnen ausgebauten Raum und einem eingerichteten Arbeitszimmer einen weiteren große Raum sowie einen Raum mit Einbauküche und ein Gäste-Bad. Im Keller befinden sich auch die Technikräume für Heizung, Hausanschluss und Wasserenthärtungsanlage, die Räume bieten genug Platz für Vorräte und Hauswirtschaft. Über den Keller erreichen Sie das Schwimmbad und die massive Garage.
Im gepflegten Garten des Eckgrundstücks erwarten Sie gepflasterte Terrassenflächen, Rasen- und Beetflächen sowie kleinere Obstbäume. Genug Platz für Holz, Geräte und Sonstiges findet sich auf einer ca. 35 m² großen überdachten Fläche im seitlichen Gartenbereich. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend fußläufig zum Lappwald.
Es wurden schon viele Modernisierungen durchgeführt, z. B. die neue Dacheindeckung in 2012, die Fassade in 2008, eine neue Gasheizung in 2013 und Modernisierungen im Innenbereich.

Grasleben liegt verkehrstechnisch günstig zu Wolfsburg, Helmstedt und durch die Autobahn A2 auch zu Braunschweig und Magdeburg. Der Ort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzten und etlichen Vereine sowie einem Freibad. Viele Freizeitmöglichkeiten liegen nahe bei und Naturliebhaber genießen die zahlreichen Rad- und Wanderwege im Elm-Lappwald oder dem Flechtinger Höhenzug.

Provisionshinweis 2,98 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,50 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert