Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 891 m²<br/>Grundstück Homburg Homburg 66424

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.418,03 €/m²
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
891 m²Grundstück
Homburg, Homburg (66424)

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Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.418,03 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Freistehendes gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten

In schöner und ruhiger bevorzugter Stadtrandlage von Homburg steht dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 891 m² großen ebenen Grundstück in Südwestlage.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar; eine gute Busanbindung an die Innenstadt ist gegeben.
Das in 1959/1960 errichtete voll unterkellerte 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.
So wurde in 2011 ein ca. 15 cm starkes Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, im Jahr 2016 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant installiert und im Jahr 2022 wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Vollgeschosse wie folgt:
KG:
Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Kellerraum mit Weinlager, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerdiele
EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Südwestterrasse (in Natursteinen angelegt)
OG:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Arbeits- oder Gästezimmer, Bad (Waschbecken mit Unterschrank, WC, Wanne, Dusche) aus den 90er Jahren, großer Südbalkon
DG:
Speicherraum
Für die Fahrzeuge steht eine große Garage zur Verfügung, in der Einfahrt können weitere 2 bis 3 PKW geparkt werden.
Das mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Baumbestand idyllisch angelegte Grundstück ist komplett eingefriedet und ist ein wahres Paradies zum Spielen für Kinder oder auch für Gartenliebhaber, für die auch ein Gartengerätehaus sowie 2 Gewächshäuser zur Verfügung stehen.
Auch eine 10.000 l - Regenwasserzisterne mit Pumpe kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.

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Sonstiges Das Objekt ist derzeit noch zu 950,-- Euro netto vermietet; allerdings sind sind die Mieter auf der Suche nach einem etwas größeren Domizil
Kaufpreis: 295.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.418,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.392 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.