Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

275000 €275.000 €4.483,21 €/m²

Finanzierung ab 872 €/Monat

---

2Zimmer

61,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Marshall-Heights-Ring 4, Kitzingen, Kitzingen (97318)

Auf der Suche nach einem besonderen und doch bezahlbaren Zuhause macht der Blick auf das Kitzinger »Westquartier« gleich in vielerlei Hinsicht Freude.
Da wäre etwa die Tatsache, dass es sich hier um ein umfänglich und hochwertig saniertes ehemaliges Kasernengebäude am Marshall-Heights-Ring handelt. Oder dass unter anderem dank des nachhaltigen Wärme- und Energiekonzepts auch eine KFW-Förderung möglich ist. Nicht zu vergessen die attraktive Lage in Kitzingen, das viele Grün drumherum und der parkartige Innenhof. Und natürlich die große Vielfalt an Grundrissen, die für jeden Bedarf die passende Größe und den idealen Schnitt bereithält.
Das alles natürlich in bewährter und begehrter Rosentritt Qualität. Und mit einer guten Portion bester Zukunftslaune.
Willkommen in Ihrem »Westquartier« .

Das Projekt »Westquartier« besteht insgesamt aus drei Wohnhäusern samt Stellplätzen und einem parkähnlichen Innenhof zwischen Gebäude 3 und 4. In allen drei Gebäuden entstehen hochwertig sanierte Wohnungen.
Das »Westquartier« ist ganz einfach und zügig über den Kreisverkehr im Westen oder über die Gabelsberger Straße im Osten zu erreichen. Also ein optimaler Platz für Ihr neues Zuhause.
Auch um das »Westquartier« herum wird sich einiges tun. Denn an Stelle der beiden Bestandsgebäude östlich des »Westquartiers« entsteht zukünftig die neue Polizeiinspektion von Kitzingen.
Und auch ein neues Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt ist direkt um die Ecke in Planung und macht Ihre täglichen Besorgungen noch komfortabler.

KFW-Förderung Wird ein Bestandsgebäude hochwertig energetisch saniert, ergibt sich daraus für Käufer auch ein gewichtiger finanzieller Vorteil, nämlich in Form eines verbilligten Kredits sowie eines Tilgungszuschusses durch ein Förderprogramm der KFW-Bank.
Die Planung unserer umfangreichen Sanierungsmaßname sieht das Erreichen des KFW 55 EE-Standards samt WPB und Förderbonus für Serielle Sanierung vor. Hier erhalten Sie 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit zu einem vergünstigten Zinssatz.
Noch dazu müssen Sie weniger zurückzahlen, denn Sie profitieren im Falle des »Westquartiers« von einem Tilgungszuschuss von exakt 40 Prozent der Kreditsumme, das entspricht stolzen 60.000 Euro.
Der Tilgungszuschuss setzt sich im Falle des »Westquartiers« zusammen aus:
20 % für die Effizienzhaus-Stufe 55 EE
+ 10 % für die Sanierung eines "Worst Performing Buidlings"
+ 10 % Förderbonus Serielle Sanierung
= 40 % auf einen Kreditbetrag von maximal 150.000,- €.
Das entspricht stolzen 60.000,- € pro Wohneinheit - ganz unabhängig von der Wohnungsgröße.
Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Änderungen bei den Förderkonditionen der KfW vorbehalten. Gesicherte Konditionen KfW Gut zu wissen: die Förderungen für alle Wohnungen sind bereits gesichert (Zinssatz 0,24 % bei Laufzeit bis 10 Jahre / 1,37 % bei Laufzeit bis 20 Jahre). Über einen möglichen Förderstopp müssen Sie sich somit keine Gedanken machen.