Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

Finanzierung ab 3604 € / Monat

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7Zimmer

169 m²Wohnfläche

1.561 m²Grundstück

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Zähringen, Freiburg (79108)

Dieses 1-2-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1902 erbaut (ohne Gewähr) sowie ca. 1979 aus- bzw. umgebaut (ohne Gewähr) und befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Freiburg Zähringen.
Die Besonderheit dieser Liegenschaft besteht klar darin, dass sich diese auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.561 m² befindet.
Das Haus ist seit ca. 27 Jahren vermietet, die aktuellen, pauschalen Mieteinnahmen für das Erd- und für das Obergeschoss zusammen belaufen sich auf ca. € 925,- mtl. bzw. € 11.100,- p.a.
Das Erdgeschoss/ Hochparterre verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie über eine Wohnküche. Von dieser aus gelangt man über einen Treppenabgang zum Badezimmer mit WC, Waschbecken und Wanne sowie zur Garage mit Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Von diesem aus gelangt man über einen Treppenabgang zum Badezimmer mit WC, Waschbecken und Wanne sowie zur geräumigen Wohnküche mit angrenzender Balkonterrasse und Blick in den Garten.
Das Haus ist unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum (derzeit als Werkstatt genutzt, Stromanschluss vorhanden), einen Heizungsraum, einen Öltankraum sowie einen weiteren, kleinen Abstellbereich. Das Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Zugang über den Hofbereich zugänglich.
Zur Liegenschaft gehören des Weiteren zwei abschließbare Garagen, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind im Hofbereich vorhanden.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurden bewusst nicht alles Fotoaufnahmen veröffentlicht, weitere Details zum Haus sowie zum Grundstück können über unser Büro erfragt werden.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt, muss bei mehreren Geboten davon ausgegangen werden, dass ein nachträgliches Bieterverfahren eröffnet wird und der Zuschlag an den Höchstbietenden erfolgen wird.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads. Ein Grundrissplan vom Untergeschoss kann nachgereicht werden. Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Erben und/ oder Nachbarn ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden.

Das Haus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Freiburg, im Stadtteil Zähringen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter zu Fuß entfernt, in die Stadtmitte gelangt man in ca. 5 Min mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.
Sie wollen keine Immobilie verkaufen. Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird. Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben. Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert. Sofern wir durch Ihren Tipp einen neuen Auftrag bekommen erhalten Sie entweder einen Sachpreis, eine Bargeldauszahlung oder ggf. einen Nachlass auf unsere Maklerrechnung. Wenn Sie bei uns kaufen oder mieten können Sie auch einen Nachlass auf Ihre Provisionszahlung erhalten.
Auf Wunsch behandeln wir Ihren Tipp selbstverständlich diskret. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg