Doppelhaushälfte zum Kauf 734.000 € 5,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück 01.09.2024<br/>Verfügbarkeit Dachauer Str. 27d Kollbach Petershausen / Kollbach 85238

Doppelhaushälfte zum Kauf
734000 €
5,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück
01.09.2024Verfügbarkeit
Dachauer Str. 27d, Kollbach, Petershausen / Kollbach (85238)

Herr Alberico Zardini

Zardini Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

734.000 €

Preis pro Stellplatz

25.000 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024
2 Stellplätze
Terrasse

Moderne Doppelhaushälfte mit Südterrasse, Neuwertig & Energieeffizient

Das Doppelhausgrundstück mit Garten hat eine angenehme Südostausrichtung und genießt den ganzen Tag viel Licht und Sonne. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit anschließenden Büro/Gästezimmer und Gäste-WC.
Familienmittelpunkt und somit der wichtigste Bereich für die Familie bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich. Zahlreichen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden mit der anschließenden Sonnenterrasse und Garten eine gut proportionierte Einheit.
Im Obergeschoß erwarten Sie geräumige Zimmer mit einem gemeinsames Tageslichtbad. Den Abschluss bildet das Dachgeschoß mit einem vielseitig nutzbaren kleinen Zimmer und dem Haustechnikraum. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Haus profitiert neben einer sehr guten Gebäudeisolierung zusätzlich von einem modernen Gas Heizkessel mit großen Pufferspeicher und Solarunterstützung. Das Gebäude hat somit einen sehr geringen Energiebedarf.
Das Haus wurde erstmalig im Mai 2022 bezogen und befindet sich nun knapp 2 Jahre später nach wie vor in einem neuwertigen Zustand. Das Haus war zuvor vermietet und ist ab September 2024 bezugsfrei.

Partnerservices

Lage

Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut.
Das Haus liegt gut geschützt in zweiter Reihe und ist umrahmt von einem kleinen SüdOst Garten. Der Garten ist sehr privat und bietet Freiraum zur Gestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen