°WILLKOMMEN IN AINHOFEN - MARKT INDERSDORF°
Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen & energieeffizienten Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage?
Dann ist dieses Immobilienangebot in Ainhofen perfekt für Sie!
Willkommen in Ihrer neuen Residenz - dieser energieeffizienten Doppelhaushälfte mit großzügigen Außenbereichen, welche im Jahr 2016 durch namenhafte, regionale Baufirmen erbaut wurde, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Die Immobilie besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einen familienfreundlichen Grundriss, der modernen Komfort mit stilvollem Wohnen verbindet. Das Objekt erstreckt sich auf ca. 145,24 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 236 m². Alle Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge (Echtholzböden und Fliesen) und werden durch eine Gasheizung mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Solarthermie sorgt für die nötige Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung und die verbauten Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, welche zusätzlich mit hochwertigen Fliegengittern & elektr. Rollläden ausgestattet sind, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine effiziente Energiebilanz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Entreebereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie ein separates Gäste-WC mit schönem Steinwaschbecken. Die großzügige, offene Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogroßgeräten fließt harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung über. Der helle, großzügige Wohn-, Essbereich mit schönem Kamin und großen Fensterfronten bietet ausreichend Platz für Ihren Essbereich sowie eine große Wohnlandschaft und verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Von dort aus gelangen Sie in den schön angelegten Außenbereich mit überdachter Terrasse. Ein weiteres Highlight - die Immobilie verfügt über gleich zwei Rückzugsorte im Außenbereich. Denn im Eingangsbereich erwartet Sie zusätzlich ein schön angelegter Freisitz für entspannte & ruhige Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss angelangt, erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großer Fensterfront & ausreichend Platz für Ihre Ankleide sowie Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Kinderzimmer mit genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diesen Bereich. Das Dachgeschoss präsentiert ein großzügiges, offenes Studio, welches sich ideal für die Einrichtung eines Home-Office eignet. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dachfenster sowie bodentiefem Fenster bieten in diesem Geschoss höchsten Komfort.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum mit Stromanschluss sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie die Haustechnik des Gebäudes. Ein weiterer Kellerraum steht für Ihre Vorräte bereit und bietet viel Stauraum.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Außenstellplätze vor der Garage, die für ausreichend Abstell- und Nutzflächen sorgen und den Komfort im neuen Eigenheim abrunden. Diese sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach Energieeffizienz, stilvollem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!
