Terrassenwohnung zum Kauf 222.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Mögeldorf Nürnberg 90480

Terrassenwohnung zum Kauf
222500 €
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Mögeldorf, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ricarda Beyer

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

222500 €

Provision für Käufer

2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

105 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
0. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Gartenwohnung im kleinen Mehrfamilienhaus in Mögeldorf

Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Mögeldorfer Plärrer und dem Nürnberger Tiergarten entfernt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist noch bis Ende Oktober vermietet. Ein Carport gehört zur Wohnung. Zudem gibt es weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. im direkten Umfeld.
Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten. Durch die Ausrichtung nach Südosten fällt wunderbar die Sonne auf den Außenbereich und ins ca. 19 m² große Wohn- und Esszimmer.
Weitere Details zur Wohnung:
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Linoleum in der Küche; Fliesen im Bad
- Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Keller- und Dachbodenabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gas-Etagenheizung
Die Wohnung ist noch bis 31. Oktober 2024 vermietet. Mit Auszug der Mieter können Sie die Wohnung selbst beziehen oder erneut vermieten.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert (z.B. Terrassentür). Die übrigen Fenster sowie das Bad sind noch im Originalzustand. Neben der Erdgeschosswohnung steht im 1. OG eine weitere Wohnung zum Verkauf. Gerne schicken wir Ihnen auch hierfür das Exposé zu.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mögeldorf ist ein begehrter Stadtteil im Osten Nürnbergs, der durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität besticht. Am Mögeldorfer Plärrer und entlang der Ostendstraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Mögeldorf ist ca. 8 Gehminuten entfernt - die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert ca. 10 Minuten. Zur nächsten Tram- bzw. Bus-Station sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Auch der Tiergarten ist ganz in der Nähe.

Weitere Informationen

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.708 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.031 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.