Mehrfamilienhaus zum Kauf
239900 €1.419,53 €/m²
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück
Wilhelm-Biehl-Straße 14, Dölau, Halle / Dölau (06120)

Frau Carola Schütz

3A Immobilien Halle

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239900 €

1.419,53 €/m²

Provision für Käufer

keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Platz für die Großfamilie gesucht? Zweifamilienhaus in Halle-Dölau- Provisionsfrei für den Käufer!

Das zweigeschossige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2007 ( Fenster, Dacheindeckung) und 2017 (Heizungsanlage) schon saniert. Gas-, Wasser-und Elektrohausanschlüsse sind ebenfalls neu. Jedoch müssen hier die Stromzähler noch installiert werden.
Der Innenausbau ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Aktuell gibt die Aufteilung der Grundrisse 2 Wohneinheiten mit ca. 169 m2 her.
Also ideal für Generationswohnen!
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über Staufläche im Nebengelass.
Auf dem Grundstück wurde eine kleine Terrassensitzfläche geschaffen.
Wohnebene EG
Hier befindet sich eine klassische Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Wohnebene OG und DG
Beide Wohnebenen (OG und DG) verfügen zusammen über 4 Zimmer, zwei Bädern, wobei ein Bad schon modernisiert wurde und einer großen Wohnüche. Im Übrigen ist hier schon eine moderne Einbauküche vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.419,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.639 €/m²

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