Sie finden hier eine ehemalige Gaststätte mit 3 Wohnungen in der idyllischen Gemeinde Hohnhorst. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Gastraum der "Kneipe", der sich durch seine gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Die ehem. Gastro-Küche wurde z.T. umfunktioniert, lässt sich aber mit wenigen Handgriffen wiederherstellen.
Die Kegelbahn wurde zu einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und einer Werkstatt umfunktioniert. Die Pläne zum Umbau stammen aus dem Jahre 2015, sind aber von Seiten der zuständigen Behörde nicht genehmigt worden. Eine entsprechende Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum ist vom Käufer zu beantragen. Es wäre auch denkbar die komplette Gewerbeeinheit in Wohnraum umzunutzen. Damit würden im Erdgeschoss 3 Wohnungen mit insgesamt 310 QM Wohnfläche entstehen. Details sind vorab vom Käufer zu klären.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermiete Wohnungen.
Die 3,5-Zimmer Wohnung verfügt über 73 QM Wohnfläche und ist für 600€ Warmmiete vermietet.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über 70 QM Wohnfläche und ist seit Juli 2017 vermietet für 445€ Kaltmiete.
Beide Wohnungen bieten zusätzliche Mieteinnahmen zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 70 QM große 2,5-Zimmer Wohnung. Sie ist zur Eigennutzung bewohnbar oder lässt sich durch eine Verbindung zur Wohnung darunter erweitern und vermieten.
Das Gebäude ist z.T. unterkellert, hier befindet sich neben ausreichend Stauraum u.a. die Waschmaschinen, das ehem. Kühlhaus und die Zentralheizung.
Parkplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Ein großer 52 QM Carport bietet ausreichend Platz für die Anwohner.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem normalen, gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die Wohnen und Gewerbe vereinen möchten, oder auch in zukünftig 6 Wohnungen umnutzen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
